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Façade
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Extérieur
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Extérieur
Entrée extérieure
Salon
Cuisine
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Terrasse
Cour
Cour

134 - 134B Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T 1E6
MLS: 16681907

$499,000 |

Année de construction

1863

Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2 x 6 1/2

Revenus bruts potentiels

$36,600

Nombre total de pièces

4

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

1

Nombre d’unités

3

Description

**Possibilité d'occupation ou de location à 2 nouveaux locataires.** Ce vaste triplex offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. La propriété comprend trois grands appartements 4½, chacun doté de sa propre entrée extérieure privée, offrant ainsi plus d'intimité et de commodité pour les locataires. La cour arrière est judicieusement divisée en deux sections, permettant une utilisation extérieure polyvalente. Cette propriété présente un potentiel important pour augmenter sa valeur. La piscine n'est actuellement pas fonctionnelle. Stationnement en tandem. L'appartement 134 sera vacant à compter du 1er février 2026.

134 -- Appartement au rez-de-chaussée

La porte d'entrée de cet appartement est idéalement située à l'avant de l'immeuble. Le rez-de-chaussée offre un espace à aire ouverte avec des pièces de bonnes dimensions. Des photos de cet appartement sont incluses.

Le locataire déménage fin janvier. Locataire payant actuellement 750 $. Valeur locative d'environ 1 400 $.

134A -- Appartement au deuxième étage

Situé au deuxième étage, cet appartement propose une disposition différente de celle de l'appartement 134 et comprend également des chambres de bonne taille.

134B -- Entrée latérale, appartement sur trois niveaux

L'appartement 134B dispose d'une entrée privée sur le côté droit de l'immeuble et s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre un salon et une cuisine à aire ouverte. À l'étage, on trouve deux très grandes chambres. Cet appartement offre un excellent potentiel et de grands espaces. Le sous-sol est non aménagé et comprend des raccordements pour la laveuse et la sécheuse ainsi qu'un grand espace de rangement.

Le locataire paie actuellement 850 $ sans bail. Valeur locative d'environ 1 750 $. **Possibilité d'occupation **

Stationnement en tandem, 2 de chaque côté La piscine n'est pas fonctionnelle.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.1 x 17.9 P Rez-de-chaussée
Cuisine 13.3 x 13.8 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 13.4 x 11.2 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 13.3 x 13.7 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 8.9 x 7.6 P Rez-de-chaussée

Exclus Tous les effets personnels des locataires

Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.5x9.38 M
La Taille Du Lot 405 MC

Taxes municipales (2025) $ 4662 / année
Taxes scolaires (2025) $ 247 / année

Sous-sol 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

134 - 134B Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T 1E6

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