Pointe-Claire a quelque chose que la plupart des communautés de l’Ouest-de-l’Île n’ont pas : un vrai noyau villageois. La pointe historique, les parcs en bord de lac, les cafés et boutiques sur le chemin du Bord-du-Lac, la vue sur le Lac Saint-Louis — ça donne à ce secteur un sens du lieu qu’aucun développement de banlieue ne peut reproduire. Cette identité villageoise, combinée à un excellent accès aux transports, à un logement diversifié et à une solide infrastructure communautaire, fait de Pointe-Claire la communauté la plus complète de l’Ouest-de-l’Île.
Avec 33 488 résidents et une gamme de types d’habitation plus variée que la plupart des municipalités environnantes — 50 % unifamiliales, 17 % semi-détachées ou en rangée, 11 % faible hauteur et 21 % haute hauteur — Pointe-Claire dessert une plus large gamme d’acheteurs que toute autre communauté de cette liste. Les premiers acheteurs peuvent trouver des condos d’entrée de gamme dans les secteurs nord. Les familles qui cherchent plus grand peuvent trouver des maisons détachées établies dans l’intérieur. Les acheteurs qui ciblent spécifiquement un style de vie en bord de lac ou au village peuvent trouver des propriétés historiques et des adresses de premier choix le long du Lakeshore. Cette diversité d’offre est l’une des raisons pour lesquelles la demande reste constante à travers les cycles de marché.
Du point de vue du marché, Pointe-Claire bénéficie de sa position centrale dans l’Ouest-de-l’Île — entre la densité commerciale de Dollard-des-Ormeaux et le prestige lacustre de Beaconsfield — et de son accès direct à l’autoroute 20, l’autoroute 40, le train de banlieue et le réseau de transport élargi. Les acheteurs qui déménagent du centre de Montréal trouvent que Pointe-Claire offre beaucoup plus d’espace et une qualité de vie sensiblement différente sans sacrifier la connectivité. Les vendeurs bénéficient d’une demande forte et constante des acheteurs à tous les niveaux de prix.
| Population | |
|---|---|
| Population | 33 488 |
| Densité de population | 1 771/km² |
| Répartition par âge | |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 15% |
| 15–24 ans | 11% |
| 25–44 ans | 20% |
| 45–64 ans | 27% |
| 65+ ans | 28.% |
| Type de logement | |
|---|---|
| Maisons individuelles | 50% |
| Maisons jumelées ou maisons en rangée | 17% |
| Bâtiments de moins de 5 étages | 11% |
| Bâtiments de plus de 5 étages | 21% |
| Revenu du ménage | |
|---|---|
| Moins de 60 000 $ | 30% |
| 60 000 $ – 80 000 $ | 12% |
| 80 000 $ – 100 000 $ | 12% |
| 100 000 $ – 125 000 $ | 11% |
| 125 000 $ – 150 000 $ | 9% |
| Plus de 150 000 $ | 25% |
| Langues parlées | |
|---|---|
| Anglais | 67% |
| Français | 18% |
| Autres langues | 15% |
| Mode d'occupation | |
|---|---|
| Propriétaires | 69% |
| Locataires | 31% |
Source : Statistique Canada, Recensement de 2021. Données compilées à partir du profil communautaire Centris.
Pointe-Claire compte plusieurs secteurs résidentiels distincts, chacun présentant des tendances de prix et des profils de demande propres. Consultez ci-dessous le dernier rapport saisonnier pour chaque secteur.
Rapports de quartier disponibles
Source : Données Centris®/Matrix compilées par Christopher Knight, courtier immobilier résidentiel. Statistiques jugées fiables, mais non garanties.
Pointe-Claire attire généralement :
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Du bord de l’eau au Village jusqu’aux secteurs résidentiels nord, les micro-marchés de Pointe-Claire racontent chacun une histoire différente. Un condo dans le nord se comporte très différemment d’une maison historique près de la pointe du Village. Avant de chercher ou de mettre en vente, obtenez une lecture actuelle et sectorielle de l’état réel du marché — pas une moyenne municipale qui lisse les détails qui comptent le plus.
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