Kirkland est le marché de progression par excellence de l’Ouest-de-l’Île — la destination vers laquelle les acheteurs de Pointe-Claire, DDO et Pierrefonds-Roxboro tendent à travailler lorsqu’ils sont prêts pour plus d’espace, des constructions plus récentes et un niveau de quartier supérieur. Situé entre Pointe-Claire et Beaconsfield, Kirkland offre une expérience résidentielle distinctement moderne : des secteurs bien planifiés, de grandes maisons construites au cours des dernières décennies, et une infrastructure communautaire qui reflète les priorités de familles qui ont réfléchi soigneusement à l’endroit où elles veulent élever leurs enfants.
Les chiffres parlent d’eux-mêmes. Avec 87 % de maisons unifamiliales, un taux de propriété de 93 % — le plus élevé de toutes les communautés de cette liste — et 41 % des ménages gagnant plus de 150 000 $ par année, Kirkland est une communauté de propriétaires engagés et à long terme. Le taux de roulement est plus faible que dans beaucoup de municipalités environnantes, ce qui veut dire que quand une propriété bien évaluée arrive sur le marché à Kirkland, elle génère une vraie concurrence. Pour les acheteurs, ça veut dire que vous devez être prêts à agir. Pour les vendeurs, ça veut dire que vous entrez sur le marché avec de vrais avantages structurels qui jouent en votre faveur.
Les cinq secteurs de Kirkland — North East, North West, South East, South West et Timberlea — ont chacun leur propre caractère et gamme de prix. Timberlea, en particulier, attire les acheteurs qui recherchent les maisons les plus contemporaines de la ville. L’accès à l’autoroute 40 rend les trajets domicile-travail gérables, et les parcs, installations récréatives et la proximité des grands corridors commerciaux de l’Ouest-de-l’Île rendent la vie quotidienne pratique.
| Population | |
|---|---|
| Population | 19 413 |
| Densité de population | 2 012/km² |
| Répartition par âge | |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 16% |
| 15–24 ans | 14% |
| 25–44 ans | 18% |
| 45–64 ans | 32% |
| 65+ ans | 20% |
| Type de logement | |
|---|---|
| Maisons individuelles | 87% |
| Maisons jumelées ou maisons en rangée | 9% |
| Bâtiments de moins de 5 étages | 1% |
| Bâtiments de plus de 5 étages | 3% |
| Revenu du ménage | |
|---|---|
| Moins de 60 000 $ | 18% |
| 60 000 $ – 80 000 $ | 10% |
| 80 000 $ – 100 000 $ | 10% |
| 100 000 $ – 125 000 $ | 11% |
| 125 000 $ – 150 000 $ | 10% |
| Plus de 150 000 $ | 41% |
| Langues parlées | |
|---|---|
| Anglais | 65% |
| Français | 15% |
| Autres langues | 20% |
| Mode d'occupation | |
|---|---|
| Propriétaires | 93% |
| Locataires | 7% |
Source : Statistique Canada, Recensement de 2021. Données compilées à partir du profil communautaire Centris.
Kirkland comprend différents secteurs résidentiels, chacun présentant des tendances de prix et des profils d’acheteurs légèrement différents. Consultez ci-dessous le dernier rapport de marché saisonnier pour chaque secteur.
Rapports de quartier disponibles
Source : Données Centris®/Matrix compilées par Christopher Knight, courtier immobilier résidentiel. Statistiques jugées fiables, mais non garanties.
Kirkland attire généralement :
Vous envisagez d’acheter ou de vendre à Kirkland ?
Les cinq secteurs de Kirkland ont chacun leurs propres tendances de prix — et dans un marché à faible roulement, connaître le bon secteur est primordial. Obtenez une lecture sectorielle actuelle avant de chercher ou de mettre en vente. Christopher travaille régulièrement à Kirkland et peut vous dire exactement où se trouvent les opportunités et à quoi ressemble la concurrence en ce moment.
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