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M IMMOBILIER
426 Rue Main, Hudson, QC J0P 1H0
426 Rue Main, Hudson, QC J0P 1H0
1967
8
3
1
Bienvenue dans ce magnifique bungalow offrant deux adresses
civiques enregistrées auprès de la ville.
Une excellente opportunité pour propriétaires occupants et
investisseurs -- habitez le logement principal tout en
générant un revenu supplémentaire grâce à l'unité
secondaire, avec un potentiel locatif d'environ 2 500
$/mois pour l'unité du haut ou 1 500 $/mois pour l'unité du
bas.
Cette propriété offre un excellent équilibre entre confort
de vie et investissement. Profitez d'une grande terrasse,
d'une cour arrière spacieuse divisée intelligemment afin
d'offrir un espace extérieur à chaque unité, ainsi que de
plusieurs espaces de stationnement.
La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations au fil
des années, avec des investissements importants visant à
améliorer sa valeur et sa fonctionnalité. Parmi les
améliorations notables : toiture neuve (2026),
stationnement agrandit, murer change, ainsi que diverses
améliorations intérieures.
Que vous souhaitiez réduire vos coûts d'habitation ou
optimiser votre portefeuille immobilier, cette propriété
représente une opportunité à ne pas manquer.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 14.8 x 10.11 P | Sous-sol | PVC |
| Hall d'entrée | 15.4 x 3.6 P | Rez-de-chaussée | PVC |
| Cuisine | 13.2 x 14.11 P | Sous-sol | PVC |
| Salon | 14.8 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | PVC |
| Chambre à coucher principale | 12.2 x 10.10 P | Sous-sol | PVC |
| Cuisine | 9.0 x 8.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 13.9 x 11.1 P | Sous-sol | PVC |
| Salle à manger | 11.4 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 6.7 x 5.5 P | Sous-sol | PVC |
| Salle de bains | 11.4 x 7.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.9 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | PVC |
| Chambre à coucher | 11.5 x 10.6 P | Rez-de-chaussée | PVC |
| Chambre à coucher | 10.0 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | PVC |
| Inclus | -Batterie pour la Sump pump - Lave-Vaisselle de l'unité de Haut |
|---|---|
| Exclus | -Tout les biens des locataires. |
| Type | Maison de plain-pied |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 8.55x12.52 M |
| La Taille Du Lot | 501.68 MC |
| Taxes municipales (2026) | $ 3472 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 402 / année |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
|---|---|
| Garage | Attaché |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | École primaire, Garderie/CPE |
| Particularités | Intergénération |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
15952 - 15952A Rue Perreault, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9H 1N3
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