Pierrefonds-Roxboro est la plus grande communauté de l’Ouest-de-l’Île et l’une des plus sous-évaluées. Avec plus de 70 000 résidents, elle opère à une échelle qui permet une gamme complète d’options de logement — des condos et maisons de ville d’entrée de gamme aux grandes maisons détachées en bord de l’eau le long de la Rivière des Prairies. Cette gamme est l’une de ses plus grandes forces : Pierrefonds-Roxboro dessert les acheteurs à chaque étape de la propriété, du premier acheteur qui entre sur le marché à la famille en expansion qui cherche plus grand sans quitter l’île.
Ce qui distingue Pierrefonds-Roxboro du point de vue du style de vie, c’est son accès à la nature. Le parc-nature du Cap-Saint-Jacques — l’un des plus grands parcs naturels urbains en Amérique du Nord — se trouve dans l’arrondissement. Les sentiers de marche en bord de l’eau, les pistes cyclables et les corridors verts le long de la Rivière des Prairies offrent aux résidents un style de vie en plein air essentiellement impossible à trouver ailleurs sur l’île à ces niveaux de prix. Pour les acheteurs qui valorisent l’espace et la nature plutôt que les adresses de prestige, Pierrefonds-Roxboro offre constamment plus de superficie, plus de terrain et plus d’espaces verts par dollar que toute communauté comparable de l’Ouest-de-l’Île.
Du point de vue de la valeur marchande, Pierrefonds-Roxboro a historiquement été l’une des meilleures propositions de valeur dans l’Ouest-de-l’Île — offrant de l’immobilier à des niveaux de prix inférieurs à Beaconsfield, Pointe-Claire et Kirkland tout en offrant plus d’espace de vie et de superficie de terrain. L’accès au REM et les connexions aux autoroutes 40 et 13 maintiennent les temps de trajet compétitifs, et la communauté diverse et multiculturelle du quartier — avec 47 % d’anglophones, 27 % de francophones et 26 % d’autres langues — reflète le Montréal plus large que beaucoup d’acheteurs recherchent. Pour les vendeurs, le large bassin d’acheteurs signifie que les propriétés bien présentées et bien évaluées trouvent constamment un fort intérêt.
| Population | |
|---|---|
| Population | 70 382 |
| Densité de population | 2 601/km² |
| Répartition par âge | |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 17% |
| 15–24 ans | 13% |
| 25–44 ans | 24% |
| 45–64 ans | 29% |
| 65+ ans | 17% |
| Type de logement | |
|---|---|
| Maisons individuelles | 51% |
| Maisons jumelées ou maisons en rangée | 13% |
| Bâtiments de moins de 5 étages | 32% |
| Bâtiments de plus de 5 étages | 5% |
| Revenu du ménage | |
|---|---|
| Moins de 60 000 $ | 33% |
| 60 000 $ – 80 000 $ | 14% |
| 80 000 $ – 100 000 $ | 12% |
| 100 000 $ – 125 000 $ | 12% |
| 125 000 $ – 150 000 $ | 9% |
| Plus de 150 000 $ | 20% |
| Langues parlées | |
|---|---|
| Anglais | 47% |
| Français | 27% |
| Autres langues | 26% |
| Mode d'occupation | |
|---|---|
| Propriétaires | 68% |
| Locataires | 32% |
Source : Statistique Canada, Recensement de 2021. Données compilées à partir du profil communautaire Centris.
Chaque quartier de Pierrefonds-Roxboro présente ses propres tendances de marché locales. Vous trouverez ci-dessous le dernier rapport de marché saisonnier pour chaque secteur.
Rapports de quartier disponibles
Source : Données Centris®/Matrix compilées par Christopher Knight, courtier immobilier résidentiel. Statistiques jugées fiables, mais non garanties.
Pierrefonds-Roxboro attire une clientèle diversifiée, notamment :
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Les cinq secteurs de Pierrefonds-Roxboro — Est, Ouest, Centre-Est, Centre-Ouest et Roxboro — ont chacun des gammes de prix et des profils d’acheteurs distincts. Une propriété en bord de l’eau dans le secteur Ouest se comporte très différemment d’un condo dans le Centre-Est. Avant de prendre une décision, obtenez une lecture sectorielle de ce que le marché fait réellement en ce moment — pas une moyenne d’arrondissement.
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